不動産投資 沖縄不動産の投資判断基準は・・。
沖縄の不動産はよく高いと言われています。利回りが低いともいえますね。ちなみに利回り計算はこうですね👇 ① 総収益 ÷ 物件価格 ＝ 表面利回り② 純収益 ÷ 物件価格 ＝ 純利回り（ネット利回り） 一般的に「利回り」と言われるのは①の表面利...
2023-11
不動産投資 
沖縄 JUNGLIA（ジャングリア）ってよ！！
昨日、沖縄北部にできるテーマパークの名前が公表されました！名前は「JANGLIA（ジャングリア）」だそうです。カッコいい！！ ホームページも公開されています。👉 2025年の開業みたいです。「地元うちなーんちゅ」としては期待せずにはいられな...
不動産投資 不動産投資と融資
不動産投資は融資を活用して行うことがほとんどだと思います。現金で買うことが出来る人は限られていますからね。しかも数千万、数億と融資額も大きくなるのが不動産投資だと思います。自分で言うのもなんですが、「よくやってきたやっさ～」って思います。い...
不動産投資 不動産投資における管理会社
不動産投資って1人で出来ません！断言します出来ません！！ 桃太郎なら犬と猿とキジ、ルフィならゾロとサンジくらいパートナーが必要です。その中でも欠かせない存在が管理会社です。管理会社って何？って思う方もいると思いますが、不動産会社の事です。 ...
FIRE生活 FIREしてジムに行ってみた。
会社を退職してFIRE生活を始めたころ、平日の日中からもともと趣味のランニングをしていました。やりたかった事のひとつですので、そりゃ～「特別感」と「爽快感」と「優越感」のトリプル満足でした。沖縄特有のビーチサイド、またはオフィス街、そして誰...
不動産投資 不動産投資のリスク
投資全般に言えることだと思いますが、リスクは当然にありますよね。不動産投資に関していえば👇こんな感じですかね。 動かすお金が大きい 空室 家賃滞納 修繕 家賃下落 借入金利上昇 災害 でもこれらって他の投資と違って自分で対策を打てると思うん...
宅建 宅建の合格発表日です。
今日、11月21日は宅建の合格発表日です。9:30に公表されました。やりました！！「合格」です！！（前回の宅建に関する記事はこちらです👉宅建 ） 4回目にしてやっとです。これで「不動産投資家＆宅建士」になれます。自分で言うのもなんですが、5...
サラリーマン サラリーマン退職に思う事
会社勤めをしていると、誰でも辞めたくなる時があると思います。でも仕事案件あるし、職場の仲間もいるし、引継ぎの事もあるし。。。などなど、簡単には決断できないですよね。でもソレ、思い過ごしの可能性があります。 僕の時はどうだったかというと、まさ...
NISA 新NISAの積立予約してみた。
ちょっと前の記事に書きましたが、来年から始まる新NISAで積立投資を始めます。口座は楽天証券で開設しています。ちょいちょい楽天証券のサイトをチェックしてたんですが、新NISAの積立予約をうけつけてるじゃありませんか！！（金融投資に詳しい人は...
FIRE生活 FIREしたぞ！そうだ〇〇したい！
FIREをすると自分でこしらえた時間があります。前もって「やりたい事」があるといいんですが、それでも時間があるのが醍醐味だと思います。そこで僕は「サラリーマンの時に出来なかった事をやるぞ！！」と思いました。 僕はランニングが趣味なんですが、...