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サラリーマン

大家の確定申告

今年も確定申告の時期になりましたね~💦サラリーマンの時は「なんだそれ😏」だったんですけどね。そもそも言葉としてむずかしそうですし、自分には関係ないと思っていました。。。今は違いますよ(苦笑) 僕は「個人名義」と「法人名義」で物件(アパート)...
宅建

宅建士の登録実務講習

昨日、一昨日と宅建士として登録(沖縄県知事登録)するために「登録実務講習」を受講してきました。これが二日間とも10:00~18:00までみっちりの講習でした。(宅建試験に受かってもこんなにやるのね・・。) あらためて宅建士になるための流れは...
サラリーマン

元同僚の退職報告

少し前になりますが、ぼくが勤めていた会社の元同僚から「退職する」という連絡をもらいました。なんか不思議な感覚ではありますが、「連絡をくれたこと」に純粋にうれしかったです😅 そこで先日、彼の「退職祝い」と「慰労」を兼ねて、居酒屋で飲みました。...
NISA

NISAの実績

今年から始まった「NISA」と去年までの「つみたてNISA」の実績が👇です。 NISAつみたて投資枠100,000円のリターンが4,504円NISA成長投資枠200,000円のリターンが9,004円昨年までの「つみたてNISA」300,00...
FIRE生活

50代の同窓会

年明け早々の1月2日に高校の同窓会がありました。50代になってはじめての同窓会だったんですが、コロナウィルスの自粛明けや、久しぶりということもあってか楽しかったんです!(主催した人や幹事には感謝です!) たぶん120~130人くらいが参加し...
不動産投資

土地を売却

今年一発目の不動産投資活動は「土地売却」となりそうです。もともとは3年前に仕入れた土地です。土地全体の面積は約370坪あって、アパートを建築して運営しているのですが、今回売却するのはその一部を分筆して45坪の土地となります。 もともとはアパ...
NISA

新NISAスタート

「新NISAスタート」って題にしましたが、たぶん今後は普通に「新」が取れて「NISA」になるんだろな~って思ってます。早速、「つみたて投資枠」10万円、「成長投資枠」20万の合計30万円を設定していたので、こんな感じになってます。👇(楽天証...
NISA

今年の「つみたてNISA」実績

今年も残りわずかとなりました。ってことで今年の「つみたてNISA」の実績はこうなりました。(今年の5月からスタートしてました。)👇 結果としては30万円の積立(買付金額)に対してリターンが23,430円です。利回りとしては7.8%となります...
FIRE生活

不動産投資の地味な仕事(でも重要かも)

不動産投資って、金融商品(株、投資信託など)に比べると手間がかかるし、めんどくさいし、参入障壁があると思います。でも、だからこそ僕は「やりがい」を感じてるかもしれません('ω') その中でも物件を巡廻管理することは重要と思ってます!! 平た...
不動産投資

不動産投資の会計処理

不動産投資をすると個人事業であれ、法人経営であれ会計処理をしなくてはいけません。その会計処理が結構、軽視されがちかと・・・。でも必ずしなくてはいけないことであり、個人事業なら「確定申告」、法人なら「決算処理」を年一回しなくては脱税?となりま...
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