不動産投資 不動産投資の会計処理
不動産投資をすると個人事業であれ、法人経営であれ会計処理をしなくてはいけません。その会計処理が結構、軽視されがちかと・・・。でも必ずしなくてはいけないことであり、個人事業なら「確定申告」、法人なら「決算処理」を年一回しなくては脱税？となりま...
不動産投資 
サラリーマン 投資や副業は身を守るさ～
ここんとこニュースで「政治の裏金」や「企業の不正」問題がひっきりなしですね。。。多かれ少なかれ、他人事ではない方もいらっしゃるのでは・・・。（僕はFIREして4年以上も経つのに、他人事とは思えないんですよね😓） 会社や組織に長期間いると「暗...
不動産投資 不動産投資と駐車場
沖縄で不動産投資事業をしていると、物件の部屋数分の駐車場は必要です。公共交通機関としては「ゆいレール」というモノレールがあるのですが、👇のとおり沿線は那覇空港～浦添までしかありません。バスも那覇市においては利便性が高いのですが、郊外では本数...
不動産投資 不動産投資と人口推移
不動産投資をするうえで大事な要素は「立地」だと思います。そりゃ～当然ですよね！新築であれ、中古であれ、区分であれ、戸建であれ、すべての不動産は「立地」で大きく成果が変わってきますよね。その「立地」を検討するうえで僕が重要視しているのが「人口...
サラリーマン 早期退職した同級生
今年、高校の同級生が地元の大手金融機関を退職しました。彼とは高校1年時からの付き合いで、社会人になってからも頻繁に会っていました。かれこれ30数年の付き合いになります。 彼の勤続年数は新卒で入社して約30年です。しかも要職についていて、上役...
サラリーマン 勤め人の行事参加
ネットニュースを見てると、今年のパリーグを制したオリックスがハワイに優勝旅行をするそうですが不参加続出とありました。「え！報奨旅行なのに不参加ってなんで？」と一瞬思ったんですが、記事を見て納得しました。不参加した選手の理由はさまざまのようで...
サラリーマン 起業後の生存率
僕は法人で不動産（アパート）を所有しています。ということは「会社を起業」したという事になります。不動産投資を始めたころは起業するとは思ってもいなかったのですが、3棟目から起業して法人名義で物件を取得しました。法人のメリット、デメリットは実体...
FIRE生活 FIRE後の体ケア
先日、目の手術をしました。20数年前に左目、10数年前に右目とそれぞれ白内障手術をうけたのですが、今回は左目で再度の手術となりました。 白内障って年配の方が患うイメージだと思うんですが、僕の場合は30代前半（左目）と40代前半（右目）になっ...
不動産投資 沖縄不動産の投資判断基準は・・。
沖縄の不動産はよく高いと言われています。利回りが低いともいえますね。ちなみに利回り計算はこうですね👇 ① 総収益 ÷ 物件価格 ＝ 表面利回り② 純収益 ÷ 物件価格 ＝ 純利回り（ネット利回り） 一般的に「利回り」と言われるのは①の表面利...
沖縄 JUNGLIA（ジャングリア）ってよ！！
昨日、沖縄北部にできるテーマパークの名前が公表されました！名前は「JANGLIA（ジャングリア）」だそうです。カッコいい！！ ホームページも公開されています。👉 2025年の開業みたいです。「地元うちなーんちゅ」としては期待せずにはいられな...