沖縄で不動産投資事業をしていると、物件の部屋数分の駐車場は必要です。公共交通機関としては「ゆいレール」というモノレールがあるのですが、👇のとおり沿線は那覇空港～浦添までしかありません。バスも那覇市においては利便性が高いのですが、郊外では本数やカバー率が低いのが現状です。
（Googleマップより）
と、いうわけで駐車場を確保しておかないと入居募集の際に苦戦を強いられます💦さらにファミリー世帯（２LDKや３LDK）の物件なら2台分の駐車場がないと敬遠されがちです・・・。
そういう「地方圏あるある」のなか、僕が所有している郊外物件で54部屋中37台分しか駐車場がないアパートがあります。部屋数からすると17台分の駐車場が足りません。。。それでも所有したのは「バイクや自転車を使う人が一定数いる」「目の前にバス停がある」という希望的観測で購入を決めました。（現に満室状態でした！）
所有しての期間は今年の3月に購入して9カ月ほど経ちますが、部屋数も多いこともあり入退去は少々多いです💦やはり管理会社さんによると募集の際に駐車場の問い合わせがあるようです。駐車場が空いていると管理会社さんの頑張りもあり申込みは早いのですが、駐車場が空いていないと入居募集も苦戦します。そこで大家仲間の友人（高校の同級生）の所有物件でカーシェアリングをしている事を思い出しました💡
彼が契約していたのは「タイムズのカーシェア」です。早速、問い合わせをして、物件で打ち合わせをしました。すると、このエリア（私の物件の場所）では初めての事例となるようです。それでも僕の物件だけではなく、隣接するアパートやマンションが多いので設置できるようです。
その打ち合わせから数カ月経って、カーシェア設置に理想的な駐車場が空いたので（退去がでたのになぜかチャンスと思いました 笑）昨日、タイムズさんと契約してきました。数日後にはそのスペースにカーシェア（トヨタルーミー）が設置されます。
「退去」「空室」は避けて通れないのが不動産賃貸業であることは重々承知しているのですが、大家仲間（今回は同級生）との情報交換や新しいサービス（カーシェア）で対処できることもあると思います。またの機会にカーシェアでの反響を書きたいと思います！
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