不動産投資 不動産投資のリスク 投資全般に言えることだと思いますが、リスクは当然にありますよね。不動産投資に関していえば👇こんな感じですかね。 動かすお金が大きい 空室 家賃滞納 修繕 家賃下落 借入金利上昇 災害 でもこれらって他の投資と違って自分で対策を打てると思うん... 2023.11.22 不動産投資投資全般
不動産投資 沖縄本島の3つのエリア 沖縄の人は本島を大きく3つに分けて呼びます。「北部」「中部」「南部」です。そのまんまの意味です(笑) うちなーんちゅの僕なりにこの3つのエリアの特徴を書きます。(離島はゴメンナサイ🙇)沖縄県土木建築部のホームページから画像を貼っておきます👇... 2023.11.15 不動産投資
不動産投資 不動産投資と周りの人達 不動産投資って周りの人達にどう相談したり、話をしているか書いてみたいと思います。 結婚していると、まず奥さんや旦那さんに相談するんじゃないでしょうか?僕自身もそうでした。これがなかなか鬼門だと思います。勇気を振り絞って「不動産投資をしたいん... 2023.11.13 不動産投資
不動産投資 物件の売却 不動産投資って「買う事」がメインイベントだと思う人が多いと思います。実際に僕もそうでした。でも「売ること」もメインイベントだと今は思ってます。 僕自身は4回の売却を経験しています。一番最初に買った中古物件も売却していますし、初めて土地からプ... 2023.11.12 不動産投資投資全般
FIRE生活 うちな~大家の飲み会 昨日、僕を含めて5名の大家で飲み会をしました。不定期で集まるんですが、これがデージ楽しいんです。 大家のうちの一人が建築士で、参加者の新築アパートはすべて彼の設計で建築しています。なので、その建築士の名前から石垣会(仮名)と呼んでます。集ま... 2023.11.10 FIRE生活不動産投資
サラリーマン サラリーマンのとき 不動産投資とかFIREに関することを書いていますが、そのベースとなるサラリーマンの時はどうだったかを書きます。 僕は高校までは沖縄でしたが、大学は親に無理を言って東京の私立に進学しました。4年で大学を卒業したのですが、就職をせずに専門学校に... 2023.11.08 サラリーマン不動産投資
FIRE生活 僕のまわりの不動産投資家 不動産投資の話って、まわりの人に気軽に話せないんですよね。なんか「胡散臭い」し、「怪しい勧誘」と思われるし、「お金の話」にどうしてもなるし。。。たぶんあまり自分から話さない方が良いと思われます。「誤解」や「妬み」なんか持たれちゃー損ですもん... 2023.11.06 FIRE生活不動産投資
不動産投資 沖縄での不動産投資 沖縄で不動産投資ってあんまりイメージないですよね?「南の島だし」「なんとなく地域性が強そうだし」「管理って大丈夫?」「銀行が融資してくれるの?」とか県外の人は思うんじゃないかなーと勝手に考えています(笑) ご存じの方もいるとは思いますが、沖... 2023.11.04 不動産投資
不動産投資 不動産投資の法人化 不動産投資をしている人達がよく話題にしている「法人化」について書きます。 「法人化」というと「株式会社」や「合同会社」があると思いますが、僕の場合は「合同会社」を選択しました。理由は「軽い感じ」がしたからです(節税効果はどちらも一緒ですしね... 2023.11.03 不動産投資
不動産投資 不動産投資家の納税 テーマとしてはつまんない感じですよね。ほとんどの人は納税意識が希薄だと思うんですよね。僕もサラリーマンの時はそうでした。だって源泉徴収(自動納税システム)でしたから。。。 社会人になって自ら納税したのは自動車税くらいですから、そりゃー払って... 2023.10.30 不動産投資